北區電梯大樓  北區買屋 / 北區買房 - 北區好市多旁高樓層邊間三角窗新未住DA304 台南房屋買賣

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2188 萬 (含車位價)
參考單價：35.29 萬/坪
地址：台南市北區中華北路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：帝凡內
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：62 坪 (包含車位面積)
主建物面積：34 坪
土地面積：5 坪
樓別/樓高： 20樓 / 22樓
屋齡：6 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：6403 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言值得列入考量，特別是對居住品質與生活機能均有高要求者。

主要理由如下：

稀缺房型優勢：「高樓層邊間三角窗」在社區中屬於稀缺資源，不僅能提供優越的視野與採光，亦能在未來二手市場中脫穎而出，保值性較佳。
新成屋低維護成本：6 年屋齡且新未住，代表屋體結構與設備狀況良好，買家可直接入住或輕度裝潢，節省了舊屋翻新時常遇到的修繕成本。
核心區域生活圈：緊鄰好市多與花園夜市，滿足現代家庭對於購物與休閒的迫切需求，生活機能的完整度極高。

建議事項： 儘管條件優異，買房者仍需仔細評估每月高額的管理費是否在自己預算範圍內，並確認自身對高樓層電梯依賴的接受度。若預算寬裕且看重居住舒適度，此物件是北區值得爭取的理想住宅。

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